◆ 区域升值潜力
潜力一：丰盛的区域资源—国家郑州高新技术开发区
　　1、成熟的市政配套
　　2、高绿化的生态环境
　　3、河南最大的最优质的大学城
　　4、科研机构与众多上市公司形成科技产业链
　　5、享受国家法定的税收政策与优惠政策国家两大科技计划支持下的项目
潜力二：升值空间巨大
　　高新区2002年通过了环境管理体ISO14001认证，是河南省唯一通ISO14001国际标准认证的环境管理运行区域，高新区通过几年的发展现在已经是郑州自然环境最舒适的区域、政府服务做到位的区域、科技资源最丰富的区域、河南最优质的大学城、河南最集中的上市公司区域......成熟的环境与成熟的配套的高新区孕育巨大升值空间。
　　目前高新区的地产价格与市区的地产平均价格差别有800元/平方米左右，在未来的3到5年内，高新区的地产价格会与市区中高档价格拉平，将会有1000到1500元的巨大升值空间，你还迟疑什么？

◆ 项目升值潜力
潜力一：两大科技计划支持下的中部唯一性的软件园
　　 国家863中部软件园项目开发商是河南省863软件孵化器有限公司，河南省863软件孵化器有限公司是国家863计划与国家火炬计划的河南运营机构。在国家科技部、省政府、科技厅、生产力促进中心与国家郑州高新技术开发区的支持下，在河南863软件孵化器有限公司旨在郑州建设国际化水准的软件工业园区的指导思想下，规划并开发国家863中部软件产业基地，现在开发的是软件基地的起步园区“国家863中部软件园”。
　　河南省863软件孵化器在规划与运作国家863中部软件产业基地期间，先后得到国家、省、市领导的关怀与支持
　　1、国家863中部软件产业基地奠基图片
　　2、国家、省、市领导视察图片
　　3、国际友人参观与合作图片
潜力二：中部最大专业性软件园区
　　国家863中部软件产业基地总规划占地约68.26公顷，规划建筑面积80余万平方米。分别由A1孵化起步区、A2居住生活区、A3国际软件园区、A4综合区、B1骨干软件企业区、B2骨干软件企业区、B3骨干软件企业区、B4骨干软件企业区等八大园区组成。国家863中部软件产业基地规划布局合理、功能分区明确，是一个集生产、生活、休闲于一体的综合体。整体项目预期2010年全部投入使用，将会有1000多家IT企业入驻、IT行业工作人员将有10000人左右。
　　现阶段启动的是A1起步区，2006年投入使用，将有软件开发企业300家左右。
　　从以上数据分析可以获得，国家863中部软件园是中部最大的软件产业园区，带动中部IT行业的腾飞。
潜力三： 产业群→规模化产业发展
　　国家863中部软件产业基地发展模式：国家863中部软件园形成软件产业群，以带动整个基地形成软件开发、系统集成、网络工程商、电子信息产品研发制造与销售商以及创意设计机构、信息服务等等的规模化IT产业工业园区。
潜力四：产品：高标准、高配置VS专业化、以人为本
　　高标准的产品：占地面积133亩、总建筑面积10万㎡
　　总容积率1.1
　　50%绿化率
　　5000㎡景观广场
　　多层、小高层、别墅采用全框架结构
　　高配置的产品： 300～600㎡一部名牌电梯
　　停车位配比是国家标准的3倍
　　8000㎡配套商业街
　　3000㎡职工餐厅
　　专业化软件写字楼：布局合理，得房率、利用率双高
　　功能齐全，总经理室、财务室、会议室、开场办公空间等
　　3.3m层高，内嵌式空调机位
　　66㎡到2400㎡满足IT行业的快速发展模式
　　以人为本的设计：动静分区，满足“研发静”和“商务动”的分离
　　大窗阔景，南北通透，充分享受阳光和清新空气
　　双卫设计、干湿分离
　　树下停车、花间停车
潜力五：服务性支持平台
　　物业服务：引进知名物业服务；
　　863服务：软件测试、质量管理、学术讲座、技术培训与人才外包、CMMI认证协助、基金申报协助、项目融资等服务
　　政府服务：高新区亲商与一站式服务
　　政策优惠：享受国家法定税收政策与优惠政策